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부동산담보대출

  • 최대한도
    유효담보 가격 범위 이내
  • 금리
    기준금리 + 가산금리
    2025.05.01 기준
  • 기간
    1년
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상품상세
부동산담보대출 상품 안내
상품개요 상가, 오피스, 토지 등의 부동산을 담보로 제공하는 손님을 대상으로 한 부동산 담보대출
대출대상 부동산을 담보로 제공하는 소득증빙 가능한 개인, 개인사업자 및 법인
대출한도 유효담보가 범위 내
대출기간 1년 (1년단위 연장, 5년까지)
이자부과시기 매월 대출 약정일(또는 응당일)
상환방법 만기일시상환, 매월분할상환 (선택가능)
부대비용
  • 인지대 : 대출금 5,000만원 초과시 인지세 발생(대출금 5,000만원 이하 인지세 부담 없음)
    1. ① 대출금 5,000만원 초과 ~ 1억원 이하 인지세 : 7만원(은행/손님 50%씩 부담)
    2. ② 대출금 1억원 초과~10억원 이하 인지대 : 15만원(은행/손님 50%씩 부담)
    3. ③ 대출금 10억원 초과 인지세 : 35만원(은행/손님 50%씩 부담)
  • 근저당권 관련 부대비용은 다음과 같으며, 발생비용은 설정 금액에 따라 다릅니다.
    1. ① 국민주택채권매입비 : 고객
    2. ② 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료
      • - 근저당권 설정 등기를 하는 경우 : 은행
      • - 근저당권 말소 등기를 하는 경우 : 고객
    3. ③ 근저당물건의 조사 또는 감정평가 수수료
      • - 근저당권 설정하기 위한 경우 : 은행
      • - 채무불이행으로 근저당권 행사하는 경우 : 고객
  • 담보신탁을 이용하여 부동산담보대출을 받을 경우 신탁보수 및 등기비용은 은행이 부담합니다
  • 기타비용의 부담주체가 분명하지 아니한 경우, 고객과 은행이 균등부담합니다.
중도상환수수료 기한전상환대출금액 X 중도상환수수료율 X 대출잔여일수/대출기간
  • 중도상환수수료율
    담보대출
    가계대출 기업대출
    변동금리 고정금리 변동금리 고정금리
    0.40% 0.02% 0.76% 0.76%
  • 면제기준 : 대출취급일로부터 3년 경과 시, 대출잔여기간 1개월 미만의 경우 중도상환수수료 면제
금리인하요구권 대출실행일 이후 신용등급 또는 개인신용평점 상승으로 상환능력이 변동된 경우 금리인하를 요구할 수 있습니다.
(집단대출, 예적금담보대출 등 일부 상품 제외. 단, 평가결과에 따라 금리인하가 거절될 수 있습니다)
청약철회권 대출실행일로부터 14일 이내(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일까지) 대출계약에 대한 청약을 철회할 수 있습니다.
(단, 이미 공급받은 금전, 재화와 그에 대한 이자 및 수수료는 반환하여야 합니다)
위법계약해지권 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우,＇법 위반 사실을 안 날＇부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 함) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
자료열람요구권 금융소비자는 「금융소비자보호에 관한 법률」 제36조에 따른 분쟁조정 또는 소송 등 권리구제를 위한 목적으로 저축은행에 자료의 열람을 요구할 수 있습니다.
금리안내 (2025.05.01 기준)
부동산담보대출 금리안내
대출금리
  • 적용금리: 최저 연 6.39% ~ 최고 연 19.99%
  • 대출금리=기준금리 + 가산금리(12개월 변동금리)
    1. ① 기준금리: 직전반기 정기예금 신규취급 가중평균금리
    2. ② 가산금리: 신용평점, 담보종류에 따라 차등 적용
연체이자율 대출약정이율 + 3.0% (법정 최고이자율 연 20% 이내)
유의사항
  • 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 확인하시기 바랍니다.
  • 해당 상품에 대해 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며, 설명을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
  • 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
  • 개인신용평점 하락으로 금융거래의 제약이나 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 연체 시 계약기간 만료 전 원리금 변제의무가 발생할 수 있습니다.
  • 저축은행의 심사기준과 손님의 신용점수에 따라 대출여부가 결정되며, 금리 및 한도가 달라질 수 있습니다.
  • 대출금리는 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 기간 연장시점에 개인신상에 변경이 있는 경우 대출금의 일부 또는 전부가 회수될 수 있습니다.
  • 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우 연체이율이 적용되며, 예금 등 기타채권과 상계 또는 법적 절차 등으로 재산상의 불이익을 받을 수 있습니다.
  • 대출 심사 내용에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
  • 기타 자세한 사항은 손님케어센터(1899-1122)로 문의하시기 바랍니다.
  • 위 내용은 하나저축은행 홈페이지 상품공시실 내용과 동일합니다.

약관·상품설명서

약관·상품설명서 다운로드 테이블
1 약관 부동산담보대출 약관
2 상품설명서 부동산담보대출 상품설명서

준법감시인 심사필 상품-25-005(2025.01.08~2027.01.07)

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